Engel & Völkers
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Engel & Völkers Paderborn

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W-02VJY4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Carina Reifert

EV Ostwestfalen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02VJY4
Kernstadt, Paderborn, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

RESERVIERT - Reihenhausbungalow mit idyllischem Garten

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche101 m²
Grundstücksfläche343 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieser charmante Reihenhaus-Bungalow, der im Jahr 1971 auf einem großzügigen Grundstück von 343 m² erbaut wurde, bietet Ihnen ein wahres Wohnerlebnis. Der Bungalow erstreckt sich über eine Wohnfläche von 101 m², die sich geschickt aufteilt. Der Eingangsbereich führt über einen Flur der auch ein Gäste-WC beherbergt direkt in das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt und einen Zugang in den traumhaften Garten bietet. Die angrenzende Küche mit Durchreiche, ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Entspannung im Freien und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und dem Alltag entfliehen. Der Bungalow verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die Rückzugsorte der Ruhe sind. Das Badezimmer verfügt bereits über eine Ebenerdige Dusche, was zusätzlichen komfort sowie Barrierefreies Duschen ermöglicht.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

101 m²

Grundstücksfläche

343 m²

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1971
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

193.5 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Garage
Garten
Terrasse

Kernstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadtheide ist Paderborns nordöstlichster Stadtbezirk und überzeugt durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität. Dieser Stadtteil hat viel zu bieten und ist der Lebensmittelpunkt für tausende Paderborner. Rund um das Heide-Center gibt es alles, was man zum alltäglichen Leben benötigt: Kindergärten, eine Grundschule, Bäcker, Fleischer, Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Friseure, Fahrschulen und vieles mehr. Die Umgebung ist wie ein kleines selbständiges Dorf in Zentrumsnähe, mit vielen Extras wie einer Bowlingbahn und der neuen Event-Location „OWL Games“, in der Jung und Alt auf Ihre Kosten kommen.

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Carina Reifert
EV Ostwestfalen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. * Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf der vorletzten Seite.