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Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

+49 (0)8821 95 67 0

W-02VMI6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christian Will

Schatto Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VMI6
Oberammergau, Bayern, Deutschland

Ruhige Gartenwohnung am Waldrand mit schönem Ausblick

Preis
239.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche59 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die gemütliche 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 4-Familienhauses in ruhiger Waldrandlage von Oberammergau. Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m², zweieinhalb Zimmer, einem Tageslichtbad mit Duschwanne, wie auch einer komplett ausgestatteten Einbauküche. Natur- und Bergblick genießt man von der großzügigen Hochterrasse mit direktem Zugang zum Garten. Zwei Kellerräume bieten zusätzliche Nutzfläche und ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung eignet sich ideal als Feriendomizil, oder auch als Hauptwohnsitz. Die Eigentumswohnung wird komplett möbliert übergeben. Basics: - Erdgeschoßwohnung in einem 4-Parteienhaus (1949) - Tageslichtbad mit Duschwanne - EBK mit Geräten - Südterrasse mit Bergblick und Zugang Garten - 2 Kellerabteile - 1 Stellplatz (im KP enthalten) Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 172.90, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Energieklasse: F
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2.5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Terrassenoberfläche

16 m²

Wohnfläche

59 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

1
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garten
Terrasse

Oberammergau : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Oberammergau, der stimmungsvoll-malerische Ort nahe Schloss Linderhof und Kloster Ettal, liegt auf 835 Meter in den Ammergauer Alpen. Weltberühmt durch seine Passionsspiele verbinden sich hier Kunst, Kultur und Tradition zu einem ganz besonderen Flair. Gemütlich-moderne Restaurants, Cafés und Bistros prägen ebenso die besondere Lebensqualität des Ortes wie verschiedene Sport- und Freizeitangebote. Die attraktive Infrastruktur reicht von Kindergärten (u.a. Waldkindergarten) dem anspruchsvollen Ettaler Internat/Gymnasium, einer Volksschule über Allgemeinmediziner, Facharztpraxen und der Rheumaklinik bis zum Gesundheitszentrum am Kofel. Oberammergau hat auf Grund der hohen Bandbreite des Sportangebots von Wandern, Klettern, Biken, Walken über Gleitschirmfliegen und Alpine Wintersportarten einen hohen Freizeitwert. Der Ort ist über die Bundesstraße 23 (Deutsche Alpenstraße) erreichbar ebenso besteht eine Anbindung per Bahn über die stündlich verkehrende Ammergaubahn (Murnau-Oberammergau) sowie die Regionalbahn Innsbruck-München. Per Auto ist Garmisch-Partenkirchen in ca. 20 Min. zu erreichen, München in ca. 60 Minuten über die A95 erreichbar. Der Starnberger See sowie Bad Tölz sind in ca. 45 Minuten, erreichbar.

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Grundriss

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Engel & Völkers
Garmisch-Partenkirchen

Am Kurpark 9, 82467, Garmisch-Partenkirchen

+49 (0)8821 95 67 0

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Garmisch-Partenkirchen

Am Kurpark 9, Garmisch-Partenkirchen, 82467

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.