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Engel & Völkers Rügen

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W-02VK7Q – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Chris Heinze

EuV Ostsee GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VK7Q
Göhren, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Gemütliche Wohnung mit Ostseeblick in Göhren

Preis
220.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche59 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese einladende Wohnung im ersten Obergeschoss der Villa Bergfrieden bietet nicht nur eine traumhafte Lage, sondern auch einen charmanten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen, hellen und einladenden Wohn- und Küchenbereich empfangen. Die Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten, während Sie gleichzeitig die Gesellschaft Ihrer Gäste genießen. Der schöne Nordost ausgerichtete Balkon bietet einen herrlichen Blick auf die glitzernde Ostsee. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer bietet ein komfortables Doppelbett und ausreichend Stauraum in einem geräumigen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls ein gemütliches Ambiente und Platz für erholsamen Schlaf. Das geflieste Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und Utensilien. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ermöglicht eine Parkmöglichkeit für Sie und Ihre Gäste. Derzeit wird die Wohnung zur Ferienvermietung genutzt. Das Mobiliar, ein Kellerraum und der PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

59 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

1

Baujahr

1997
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

64 kWh/m²a

Göhren : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Göhren liegt im östlichsten Teil von Rügen auf der Halbinsel Mönchgut. Das 1165 erstmals urkundlich erwähnte frühere Fischer- und Lotsendorf, dessen Name vom slawischen „Gora“ für „Berg“ abgeleitet wurde, entwickelte sich seit dem zu Ende gehenden 19. Jahrhundert zu einem beliebten Seebad. Auch hier entstanden in dieser Zeit eine Vielzahl von Gebäuden der attraktiven Bäderarchitektur. Aufgrund seiner Lage am östlichsten Punkt Rügens, dem Kap Nordperd, verfügt Göhren über zwei Strände. Der Hauptstrand ist der breite, feinsandige Nordstrand an der in den 1990er Jahren neu errichteten Seebrücke und der Strandpromenade, die in nordwestlicher Richtung über Baabe bis Sellin führt. Vor diesem Strandabschnitt mit hervorragender Wasserqualität liegt auch der Buskam in der Ostsee, der als größter Findling Deutschlands gilt. Rund um Göhren trifft man auf eine reizvolle Natur mit einer vielfältigen Flora und Fauna, die zum Wandern und Radfahren beispielsweise durch die Baaber Heide einlädt. Der Ort selbst hält viele Angebote sportlicher Betätigung bereit und ist auch als Kneippkurort bekannt. Zu den Sehenswürdigkeiten des zum Biosphärenreservat Südost-Rügen gehörenden Ortes gehören das Museumsschiff Luise ebenso wie das Heimatmuseum und die Dorfkirche. Jährlich finden im Oktober das Bernsteinfest und die damit verbundene Krönung der Bernsteinkönigin statt.

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Rügen

Schillerstraße 1, 18609, Ostseebad Binz

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Schillerstraße 1, Ostseebad Binz, 18609

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.