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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg
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W-02U6QI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Philipp Hinz
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
40 m²Baujahr
1905Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
125 kWh/m²aPrenzlauer Berg gehört dank seiner lebendigen Symbiose aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld zu den begehrtesten Wohngegenden Berlins. Geschlossene Wohnquartiere, schöne Altbauten und weitläufige Grünflächen mit altem Baumbestand prägen das Erscheinungsbild. Bereits um die vorletzte Jahrhundertwende gehörte das Gebiet zwischen dem Arnimplatz und dem Humannplatz zu den am dichtesten besiedelten Gebieten Berlins. Die in nordsüdlicher Richtung verlaufenden Lebensadern des Prenzlauer Bergs bilden nach wie vor die Schönhauser Allee und die Prenzlauer Allee mit Anschluss an das Fernstraßensystem. Tram-Haltestellen sowie S- und U-Bahn-Stationen sind in weniger als fünf Gehminuten fußläufig zu erreichen. Attraktiv ist auch die gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Von kulinarisch vielfältigen Restaurants über schöne Cafés bis hin zu kleinen Geschäften jeglicher Art können Sie alles bequem fußläufig erreichen. Der Hummanplatz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sportbegeisterte freuen sich über den Tesch-Sportplatz in der Dunckerstraße. Die ausgeprägte Urbanität und pulsierende Lebendigkeit, aber auch der historisch wertvolle Hintergrund und die zentrale Lage machen den Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnstandorte Berlins.
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Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.